Hvað kostar gámahús? (2024 Leiðbeiningar)

Dæmigert kostnaðarbil til að byggja gámahús er á milli $25,000 og $250,000.

Sumir af þeim þáttum sem hafa áhrif á kostnað gámaheimilisins eru stærð heimilisins; launa- og leyfiskostnaður; uppsetning grunns; hurðir, gluggar og uppsetning á þaki; uppsetning rafmagns, pípulagna og loftræstikerfis; veitur; innrömmun og uppsetning; gipsvegg og málun; gólfefni; og innréttingar og tæki.

Sendingargámaheimili hafa nokkra kosti, þar á meðal hagkvæmni, endingu, fjölhæfni, stuttan byggingartíma og vistvænni.

Flestir húseigendur munu ekki hafa þá kunnáttu eða reynslu sem nauðsynleg er til að byggja sitt eigið flutningagámaheimili; í mörgum tilfellum er mælt með því að þeir ráði aðalverktaka til að stýra verkinu.

 

Ertu að hugsa um að byggja gámaheimili?

Með hækkandi fasteignaverði kemur það ekki á óvart að margir séu að víkja út á nýtt svæði þegar kemur að byggingu húsa. Lítil heimili nutu umtalsverðra vinsælda um tíma, en gámaheimili gætu orðið ný stefna í íbúðar- og atvinnuhúsnæði. Þessi heimili nota nýja eða notaða flutningsgáma sem burðarvirki fyrir nýja húsið.

 

Samkvæmt HomeGuide er kostnaðurinn við að byggja gámaheimili á bilinu $25,000 til $250,000. Fjölbreytt úrval er vegna margvíslegra þátta sem koma að skipulagi, byggingu og frágangi gámahúss, þar á meðal stærð heimilisins, fjölda gáma, uppsetningu grunna, launakostnað, uppsetningu veitu, gólfefni, þak, byggingarefni, leyfi og fleira. Viðskiptavinir geta notað þessa handbók til að fá frekari upplýsingar um kostnaðarþætti flutningsgáma til að koma með nákvæma fjárhagsáætlun fyrir byggingu gámahússins.

 

Helstu kostnaðarþættir

Að byggja nýtt heimili, jafnvel þótt skelin hafi upphaflega verið einn eða fleiri sendingargámar, er flókið verkefni sem getur fljótt orðið kostnaðarsamt og yfirþyrmandi. Áður en þeir verða sópaðir í burtu er mælt með því að húseigendur kynni sér hina ýmsu þætti sem geta haft áhrif á kostnað verkefnisins, þar á meðal stærð heimilisins, byggingarefni og staðbundið vinnuafl.
 

Stærð heimilis og fjöldi gáma

Sendingargámar koma í þremur stöðluðum lengdum, þar á meðal 10-foot, 20-foot og 40-foot. Þeir eru venjulega 8 fet á breidd og 8,5 fet á hæð, þó að það séu líka háir teningagámar, sem, feti hærri en venjulegir flutningsgámar, munu bjóða húseigandanum smá auka loftrými inni í flutningsgámnum. Með því að klippa og sjóða flutningsgámana geta smiðirnir notað marga gáma til að búa til stærri heimili.
 

Hins vegar, því stærra sem heimilið er og því fleiri sendingargámar sem þarf til smíðinnar, því meiri kostnaður við verkefnið. Að meðaltali kosta stakir gámagerðir um $25,000 til $80,000, á meðan heimili með fjölgáma kostar venjulega $80,000 til $250,000. Gámaverð getur verið lægra eða hærra en þessi meðaltal.

 

Vinnuafl og leyfi

Þegar þú setur upp nýja byggingu, bætir við núverandi byggingu eða setur upp viðbótarbyggingu á eigninni þarf húseigandinn að fá byggingarleyfi, sem getur verið á bilinu $500 til $2,000. Að auki er mikilvægt fyrir húseiganda að sannreyna að flutningsgámahús sé viðunandi fyrir staðsetninguna í samræmi við svæðisskipulagsreglur.
 

Þó að flestir smiðir gámahúsa muni sjá um að afla byggingarleyfanna, er samt mikilvægt að sannreyna þessa ábyrgð áður en verkefnið hefst. Húseigendur þurfa einnig að gera fjárhagsáætlun fyrir vinnukostnað, þar á meðal bestu innanhússhönnuðaþjónustuna, almenna verktaka, arkitekta, teiknara, pípulagningamenn og rafvirkja. Vinnuafsláttur er breytilegur eftir efnahag á staðnum og framboði og eftirspurn á svæðinu.

 

Uppsetning grunns

Til þess að koma í veg fyrir að nýi flutningagámurinn breytist eða blási um koll af miklum stormvindum er nauðsynlegt að setja upp grunn til að styðja við gámahúsið. Venjulega kostar flutningsgámagrunnur á bilinu $3,000 til $19.350 að meðaltali, þó það fari eftir stærð og efni sem notað er til að búa til grunninn.
 

Algengasta efnið og hagkvæmasta er steypuplötugrunnur, sem venjulega kostar á milli $5,75 og $13,50 á ferfet. Hins vegar geta húseigendur einnig valið um bryggjufætur eða skriðrýmisgrunna ef þeir eru tilbúnir að borga hærra verð fyrir þennan hluta verksins. Undirstöður undir bryggju eru tilvalin fyrir heimili sem eru byggð á ójöfnu landslagi þar sem grunnur grunnur virkar ekki; heimilið er byggt á röð af lóðréttum bryggjum sem flytja byggingarálagið yfir í jarðveginn. Hægt er að byggja skriðrýmisgrunn á hallandi landslagi og skilur eftir pláss fyrir geymslu, víra eða pípulagnir undir heimilinu.

 

Hurðir, gluggar og þak

Hægt er að skipta hinum ýmsu byggingarefnum sem þarf til að reisa gámaheimili í aðskilda hópa til að auðvelda val og fjárhagsáætlun. Hurðir og gluggar fyrir gámaheimili eru í meginatriðum göt skorin í stál að utan, sem síðan eru styrkt með viðbótargrind til að forðast að veikja veggi gámsins. Viðskiptavinir geta búist við að borga um $230 til $820 fyrir hverja innihurð og um $500 til $1.900 fyrir hverja útihurð. Gluggar kosta aðeins minna en útihurðir á meðalverði á $400 til $650 á glugga.
 

Húseigendur geta valið um hallandi eða flöt þak, allt eftir persónulegum óskum og byggingarhönnun. Þak flutningsgáms er veikasti punktur burðarvirkisins, þannig að það mun venjulega þurfa viðbótar þakbyggingu fyrir ofan topp gámsins. Gámaþak á heimili kostar venjulega um $3 til $6 á hvern fermetra.

Rafmagn, pípulagnir og loftræstikerfi

Gámaheimili án rafmagns, pípulagna og loftræstikerfis er lítið annað en fallega innréttaður flutningsgámur. Mikið af rafmagns-, pípu- og loftræstimannvirkjum verður sett upp fyrir afhendingu forsmíðaðs gámahúss, en það mun ekki vera raunin fyrir sérsniðið heimili. Húseigendur vilja hafa í huga að uppsetningarkostnaður getur aukist eða lækkað eftir rafmagns-, pípu- og hita- og kælikröfum heimilisins.

 

Raflögngámaheimili mun almennt kosta um $1,56 til $3,75 á ferfet eða að meðaltali $1.600 til $7.800.

Vatnslínur og frárennslislínuruppsetning kostar $4 til $6 á hvern ferfet eða um $450 til $1.800 á innréttingu. Að auki kostar hefðbundinn vatnshitari á milli $ 300 og $ 1.800 uppsettur, en tanklaus vatnshitari mun kosta á milli $ 800 og $ 3.500.

Loftræstikerfifyrir gámahús getur verið á bilinu $2,000 til $10,000 fyrir uppsetningu á ráslausu smáskiptu kerfi, sem er tilvalið fyrir takmarkað pláss inni í gámaheimilum.

Veitur

Eins og fram hefur komið verða innviðir að mestu uppsettir áður en forsmíðað gámaheimili kemur á uppsetningarstað. Þetta á hins vegar ekki við um veiturnar, sem gæti þurft að færa út úr kerfum sveitarfélaganna áður en hægt er að tengja þær við nýja gámaheimilið. Að tengja gámahús við staðbundnar veitur felur venjulega í sér nokkurn aukakostnað, svo sem eftirfarandi.

 

Grind og einangrun

Í ljósi þess að flutningsgámur hefur nú þegar grunnbyggingu, er meirihluti rammans takmörkuð við innveggi, þó að hurðarop, gluggar og allir aðrir veikir punktar í uppbyggingunni þurfi frekari styrkingu. Að ramma inn veggi gámaheimilis mun venjulega kosta um $ 18 til $ 24 á línulegan fót, allt eftir hæð loftsins.
 

Með því að bæta við einangrun á gámaheimilið mun húseigandinn og íbúarnir geta notið innréttinga heimilisins í frostmarki og steikjandi heitum mánuðum ársins. Hins vegar getur það að bæta við mörgum lögum af einangrun minnkað stærð íbúðarrýmisins, svo það er mælt með því fyrir húseigendur að nota sprey froðu einangrun með hátt R-gildi (mæling á hversu vel bygging hindrar flæði hita inn og út úr heimilið), eins og pólýúretan sprey froðu einangrun. Húseigendur geta búist við að borga um $0,80 til $4,50 á hvern ferfet fyrir uppsetningu gámaeinangrunar.

 

Gipsveggur og málun

Eftir að umgjörð og einangrun eru komin á sinn stað er næsta skref að setja í gipsvegginn. Uppsetning gipsvegg fyrir gámaheimili mun venjulega kosta um $1,50 til $3,50 á hvern fermetra vegg eða loft. Að teipa, drulla og mála gipsvegginn mun kosta um $1 til $4 á ferfet, eða um $20 til $50 á klukkustund.
 

Vegna smíði forsmíðaðs gámahúss sem fer fram í lokuðu húsnæði getur verið að húseigandi fái ekki tækifæri til að vinna við gipsvegginn eða mála heimilið að innan. Hins vegar, ef gámahússmiðirnir leyfa húseigandanum að gera þessa frágang, getur það hjálpað til við að draga úr heildarkostnaði verkefnisins.
 

Gólfefni

Ekki er mælt með því fyrir DIY-menn að sjá um gólfefni í gámaheimili án fyrri reynslu. Húseigendur munu vilja tala við byggingaraðila gámahússins til að ákvarða hvort þessum hluta verkefnisins verði lokið í verksmiðjunni eða á staðnum eftir að veiturnar eru tengdar. Húseigendur þurfa að borga um $ 6 til $ 10 á hvern ferfet fyrir efni og uppsetningu á gámaheimilisgólfinu.
 

Kostnaður við uppsetningu á gólfi er mismunandi eftir efnisgerð, stærð gólfsins, uppsetningu heimilisins, fjölda gáma og fjölda hæða. Húseigendur geta leitað til byggingaraðila gámahússins til að komast að bestu gerð gólfefna fyrir gámaheimili og velja útlit eða hönnun sem hentar fagurfræðilegum smekk húseigandans.

 

Innréttingar og tæki

Síðustu hlutar heimilisins sem á að setja upp eru venjulega ljósabúnaður, pípulagnir, rafmagnsbúnaður og öll tæki sem húseigandinn hefur valið fyrir húsið. Þetta er þar sem hægt er að endurheimta hvers kyns halla á fjárhagsáætluninni með því að velja ódýran og hagkvæman innréttingu og tæki til að fullkomna heimilið.
 

Að öðrum kosti, ef það er auka pláss í fjárhagsáætluninni, gætu húseigendur viljað splæsa í hágæða blöndunartæki, ljósabúnað, tæki og fjölnota húsgögn sem geta tvöfaldast sem geymslupláss. Að bæta við niðurfellanlegum borðum eða breytanlegum sófa sem virkar sem rúm er frábær leið til að hámarka búseturýmið í gámahúsinu.

 

Viðbótarkostnaður og íhuganir
 

Eftir að búið er að ákveða áætlanir um gámahúsið og fjárhagsáætlun fyrir bygginguna er nokkur aukakostnaður fyrir viðskiptavini sem þarf að huga að, þar á meðal verð til kaupa á lóðum, landhreinsunarkostnaður, flokkunarkostnaður, landmótunarþjónusta, heimilistryggingagjöld, og staðbundnum fasteignagjöldum.